Les acquéreurs sont de retour… mais les banques restent exigeantes

Depuis plusieurs mois, le marché immobilier montre des signes encourageants. Les acquéreurs reviennent progressivement sur le marché, les demandes de visites augmentent et certains biens retrouvent une dynamique de vente plus fluide. Après une période marquée par l’attentisme et l’incertitude, de nombreux acheteurs souhaitent aujourd’hui concrétiser leur projet immobilier.

La baisse progressive des taux par rapport aux pics observés récemment redonne de l’oxygène au marché. Beaucoup d’acquéreurs qui avaient suspendu leur projet reprennent désormais leurs recherches, notamment pour des maisons avec extérieur, des biens familiaux ou des résidences secondaires dans le Var.

Cependant, une réalité demeure : les banques restent particulièrement vigilantes sur l’octroi des financements.

Même avec un apport, certains dossiers rencontrent des difficultés de validation. Les établissements bancaires analysent désormais les profils avec beaucoup plus d’exigence : stabilité professionnelle, niveau d’endettement, reste à vivre, gestion des comptes ou encore capacité d’épargne sont étudiés dans le détail.

Aujourd’hui, un acquéreur motivé ne signifie pas automatiquement un financement validé.

C’est pourquoi il devient essentiel, pour les vendeurs comme pour les acheteurs, d’être accompagnés avec sérieux tout au long du projet. Un dossier bien préparé, une estimation cohérente et une stratégie de commercialisation adaptée permettent d’éviter de nombreuses pertes de temps et des compromis qui n’aboutissent pas.

Dans ce contexte, le marché retrouve progressivement un équilibre plus sain. Les biens correctement estimés et bien présentés continuent de se vendre dans de bonnes conditions, tandis que les biens surévalués restent plus longtemps sur le marché.

Plus que jamais, le rôle d’un professionnel de l’immobilier est d’apporter un accompagnement réaliste, réactif et transparent afin de sécuriser les projets et maximiser les chances d’aboutir à une vente.

J’interviens principalement sur les secteurs de :

• Draguignan
• Trans-en-Provence
• Flayosc
• Lorgues
• Le Muy
• Les Arcs
• Vidauban
• Le Cannet-des-Maures
• Taradeau
• Et plus largement dans le secteur Dracénie Provence Verdon.